Lời khuyên : Có nên xây nhà trọn gói không?

Có nhiều ý kiến trái chiều xung quanh việc có nên xây nhà trọn gói hay không? Nhìn chung, cách thi công này giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và sức lực, tuy nhiên nếu không chú ý thì dường như chất lượng công trình và kéo theo đó là cái giá phải trả có thể khiến bạn đau đầu. Vậy có nên xây nhà trọn gói không? Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ đưa ra những đánh giá cho bạn sự so sánh về xây nhà trọn gói, bên cạnh đó là một số lưu ý khi xây nhà trọn gói để bạn lựa chọn cho mình hình thức xây nhà tốt nhất để thực hiện.

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói có thể là một dịch vụ thi công xây dựng mà đơn vị thi công sẽ đảm nhận tất cả các công đoạn và cả phương pháp xây dựng một ngôi nhà từ khi bắt đầu cho đến khi hoàn thiện. Và từ giai đoạn xây thô cho đến khi hoàn thiện ngôi nhà. Đặc biệt, nếu sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, chủ đầu tư không phải tốn thời gian và sức lực để mua sắm vật liệu, hay chăm sóc nhân công. Vì tất cả đều được giao cho nhà thầu. Sau khi hoàn thiện ngôi nhà, chủ đầu tư chỉ việc đưa vào sử dụng.

Lợi ích khi lựa chọn nên xây nhà trọn gói hay không?

Với cách thi công này có một số ưu điểm sau:

Tiết kiệm thời gian cho từng chủ nhà và cả đơn vị thi công, điều này thường dễ xác định, do đơn vị thi công trọn gói đã có thể quán xuyến mọi việc từ thi công đến hoàn thiện, có chuyên môn thực sự. Khi tự mình triển khai, xử lý công việc thì việc điều hành, quản lý nhân công, thời gian, vật tư thi công hoàn thiện được bổ sung một cách chủ động, linh hoạt. Do đó, việc tiết kiệm thời gian xây dựng là điều rất dễ hiểu.

Tiết kiệm công sức: bạn sẽ tiết kiệm được những rắc rối: Công sức bạn bỏ ra để mua vật liệu, công ty bạn vận chuyển, những rắc rối bạn phải băn khoăn, thậm chí mất ăn mất ngủ do việc xây nhà. Vì vậy, để tránh lãng phí công sức cho bản thân, xây nhà trọn gói chính là câu trả lời chính xác cho bạn trong trường hợp này!

Đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và chất lượng xây dựng và tính thẩm mỹ: một số nhà đầu tư hiện nay lên mạng tìm kiếm và thích một ngôi nhà nào đó. Thấy phù hợp với nhà mình và đưa vào sử dụng, tự thi công. Cho đến khi xây dựng xảy ra nhiều vấn đề cần được giải quyết như: không biết mua bao nhiêu vật liệu, không biết giải quyết chi tiết kỹ thuật này ra sao, không biết xây dựng mái nhà này như thế nào, … Và lúc đó, bạn sẽ điên cuồng lao đầu vào để ý đến một đơn vị thiết kế, tìm đến một người có kinh nghiệm để xử lý những hệ lụy do chính bạn gây ra. Khi đó, nó đánh giá bằng tiền mặt, công sức, và nỗ lực. Thay vào đó, bạn sẽ chuẩn bị hồ sơ thiết kế cẩn thận – sau đó sẽ có một đơn vị thi công nhà trọn gói hoàn thiện và đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, chất lượng, thẩm mỹ. Và sau tất cả, họ là những người có kinh nghiệm sẽ  giúp bạn tận dụng không gian tốt nhất!

Không lo lạm phát, giá dự án hơn: Ngay từ đầu, khi đã thống nhất được phương án triển khai, nhà thầu đã tính toán tất cả giá nhân công, vật tư, lãi vay,… vào gói thầu công trình. Vì vậy, bạn sẽ thanh toán một số tiền nhất định trước và khi hoàn thành công việc đã được sự thống nhất của các bên. Do đó, bạn sẽ không phải lo lắng về mức giá phát sinh quá cao so với quá trình phát triển mà bản thân bạn đang thực hiện. Ngược lại, thông thường hiện nay các đơn vị xây nhà trọn gói (nhà thầu) thường phối hợp với cơ sở sản xuất và cung cấp vật tư để nhận được chi phí rẻ nhất. Nhiều khi bạn là mộ chủ đầu tư, mua vật liệu số lượng nhỏ và ít sẽ không nhận được giá tốt như đơn vị thi công mua! vì vậy, giá vật tư bạn tự mua có lúc lại chênh lệch quá cao so với việc xây nhà trọn gói!

Những lưu ý khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói.

Để hạn chế rủi ro dự phòng khi lựa chọn cách này, chủ xe cần lưu ý các vấn đề sau:

• Thứ nhất: Tham khảo và lựa chọn đơn vị thi công uy tín, chất lượng, kiểm tra cụ thể công trình tạo ra. Không nên chọn nhà thầu đưa ra mức giá quá thấp so với mặt bằng để tránh trường hợp “tiền mất tật mang”.
• Thứ 2: 2 bên cần rà soát kỹ quy hoạch trước khi xây dựng để tránh phải thay đổi trong suốt quá trình phát triển.
• Thứ 3: Liên quan đến vật liệu xây dựng và cung cấp, cần phải thống nhất rõ ràng về chủng loại và xuất xứ trong hợp đồng.
• Thứ 4: Nên thuê thêm một giám sát viên, người thân để giám sát xuyên suốt quá trình thi công và nghiệm thu khi cần thiết.

Xây dựng một ngôi nhà với bàn tay của chính bạn

Đây là phong cách xây dựng “thuê từng phần” tức là chủ nhà có thể lên ý tưởng phong cách cho ngôi nhà, đưa ra vật tư, vật tư, giám sát… và có thể thuê nhân công để thực hiện. Cách này cũng được một số gia đình tận dụng để làm nhà, do tâm lý mất lòng tin một khi “khoán trắng”. Tuy nhiên, như đã phân tích ở trên, nếu chủ nhà không am hiểu sâu về xây dựng sẽ phát sinh khá nhiều chi phí trong suốt quá trình xây dựng và có thể sẽ không mang lại được sản phẩm như ý.

Để hạn chế những bất lợi trên, gia chủ nên lắng nghe một số vấn đề sau:

• Đầu tiên: bạn phải thuê 1 KTS thiết kế để tạo kiểu cho ngôi nhà của bạn. Nhiều chủ sở hữu thiết kế bản vẽ ngôi nhà của họ với hy vọng tiết kiệm được một số chi phí. Tuy nhiên, điều này hoàn toàn có thể không mang lại một công trình ưng ý do chủ đầu tư không đoán được giá cả, tính thẩm mỹ không cao, bố cục không logic…
• Thứ 2: Nên thuê nhân công theo m2 là theo công việc hàng ngày. Với xu hướng vận hành theo m2 hiện nay, công trình sẽ được thực hiện đúng tiến độ và bám sát chi phí hơn. Nên tìm hiểu và thuê đội ngũ nhân viên có chuyên môn thi công nhiều công trình trước đó.
• Thứ 3: Có riêng một người để giám sát công việc và quản lý nguyên vật liệu cung cấp, tránh thất thoát trong công việc.
• Thứ 4: Bạn nên tham khảo những gia đình đã từng xây nhà trước đó để lựa cho đường điện hoặc nước hiệu quả nhất, tránh thay thế sau này.

Nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công từng hạng mục?

Ngôi nhà là nền móng quan trọng để làm nên một tổ ấm lý tưởng. Đó có thể là công sức dành dụm, tích góp của cả đời người mà thành. Hoặc là nơi bình yên và tiện nghi để nghỉ ngơi. Dù với mục đích gì thì việc xây dựng một ngôi nhà là điều quan trọng. Và sau tất cả, giá không phải là ít. Vì vậy, bản thân mỗi nhà tư bản hãy là người xây nhà thông minh, chủ động trong từng giai đoạn.

Vậy có nên xây nhà trọn gói không? Xét về mặt khách quan, gia chủ nên xây nhà trọn gói. Dịch vụ này phù hợp với những người không có nhiều thời gian và kinh nghiệm xây dựng. Tuy nhiên, mỗi lựa chọn đều có thể có rủi ro. Do đó, chủ nhà nên lựa chọn một nhà thầu uy tín, đây có thể là điều cần thiết cho một ngôi nhà lý tưởng. Và Minh Đức Group là đơn vị có chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng cũng như thiết kế nội thất nên bạn sẽ hoàn toàn tin tưởng vào đơn vị thi công này. Bạn hãy  liên hệ ngay hotline: 0934 485 551 để được tư vấn miễn phí nhé.