Chưa có sản phẩm trong giỏ hàng.
Tin tức
Dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng trọn gói – Xây dựng Minh Đức
27
Th2
Th2
Đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: công năng chính, quy mô xưởng, phong cách thiết kế, nhà thầu thi công… Vậy làm thế nào để dự toán được chi phí thi công nhà xưởng một cách, cùng Minh Đức Group tìm hiểu ngay trong bài viết này nhé.
Minh Đức – đơn vị thi công xây dựng nhà xưởng trọn gói chất lượng, uy tín, chuyên nghiệp
Thay vì phải tìm khắp các đại lí, các cơ sở cung cấp vật tư xây dựng ở từng nơi, tại sao bạn không lựa chọn đơn vị xây dựng nhà xưởng trọn gói Minh Đức. Công ty TNHH Xây dựng Minh Đức Group là nhà thầu thi công xây dựng nhà xưởng trọn gói uy tín, chuyên nghiệp, chất lượng với; chúng tôi mang đến cho bạn:
-
Xin phép xây dựng nhà xưởng (Hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí)
-
Thiết kế, thi công nhà xưởng
-
Thi công hệ thống điện nhà xưởng
-
Thiết kế thi công lắp dựng nhà xưởng
-
Thi công hệ thống cấp thoát nước cho nhà xưởng sản xuất
-
Thi công hệ thống PCCC nhà xưởng
-
Thi công hệ thống thang máy vận chuyển hàng trong xưởng
-
Thi công lắp đặt cầu trục, cống trục nhà xưởng
-
Hoàn thiện xây dựng nhà xưởng
Quy trình thiết kế nhà xưởng
Khảo sát địa điểm và đưa ra phương án xây dựng
Bước đầu tiên cần thực hiện là khảo sát địa điểm và đưa ra phương án xây dựng hợp lý, có tính khả thi. Các kiến trúc sư tại Minh Đức sẽ đến, khảo sát địa điểm và mặt bằng, đưa ra các phương án về công nghệ, cơ sở kỹ thuật để việc thi công được xúc tiến một cách hợp lý.
Chúng tôi sẽ đưa ra các phương án về kiến trúc sao cho hợp lý nhất đối với các công trình có yêu cầu cao về kiến trúc, thiết kế như khu vực bảo vệ, khu văn phòng,…
Thiết kế bản vẽ sơ bộ
Sau khi khảo sát và đưa ra một số phương án xây dựng, các kiến trúc sư sẽ ý tưởng hóa bản vẽ cụ thể toàn bộ mặt bằng quy hoạch, mặt bằng cụ thể từng hạng mục và bản phối cảnh 3D của dự án. Việc phác thảo này sẽ giúp chủ đầu tư hình dung dễ dàng và chính xác hơn về kết quả công trình sau khi nghiệm thu.
Lên bản vẽ chi tiết và dự toán chi phí xây dựng
Bản vẽ sơ bộ là căn cứ để chủ đầu tư và đơn vị thi công cùng nhau bàn bạc để đi tới thống nhất cuối cùng về phương án thi công. Sau đó bản vẽ thi công sẽ được đội ngũ kiến trúc sư hoàn thành. Song song với đó, chủ đầu tư tiến hành xin cấp phép xây dựng và các hồ sơ thủ tục pháp lý có liên quan. Ngoài ra, Minh Đức Group sẽ lập ra bảng dự toán chi phí, đây chính là căn cứ để nghiệm thu công trình về sau.
Quy trình xây dựng nhà xưởng, tiếp nhận vật tư
Trước khi tiến hành các bước trong quy trình xây dựng nhà xưởng, đơn vị thi công cần tiếp nhận vật tư đúng theo số lượng và chất lượng yêu cầu đúng như dự toán xây dựng.
Thi công nền nhà xưởng
Thi công nền nhà xưởng là bước vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng, độ bền của toàn bộ phận nhà xưởng. Do đó, cần phải thực hiện theo quy trình xây dựng nhà xưởng đúng kỹ thuật.
Thi công khung thép của nhà xưởng
Khung thép được coi như xương sống của nhà xưởng. Tuy nhiên, đây là một trong những bước phải đảm bảo độ chắc chắn, chính xác, chịu lực của bộ khung thép.
Thi công mái cho nhà xưởng
Sau khi lắp ráp xong phần khung thép, đơn vị thi công mái cho nhà xưởng. Cùng với đó là hệ thống khung thép, việc lợp tấm tôn đầu tiên cũng đòi hỏi độ chính xác cực kỳ cao vì nó chính là điểm mốc cho các tấm tôn tiếp theo. Sau khi hoàn thành phần mái, các tấm tôn lợp phải đảm bảo yêu cầu: điểm nối gối lên nhau của các tấm tôn luôn nằm trên một đường thẳng và vuông góc với thanh xà gồ.
Bên cạnh đó, việc thi công lợp chính xác, đội ngũ thi công của Minh Đúc sẽ đồng thời tính phương án chống nóng cho nhà xưởng. Để chống nóng, phần mái của nhà xưởng sẽ được lớp thêm một lớp bông cách nhiệt, giúp hạn chế khí nóng và khí lạnh từ môi trường bên ngoài, tránh sự xâm nhập từ bên ngoài vào trong khu vực sản xuất.
Xây tường bao quanh, vách trong nhà xưởng
Phần vách trong tường ngoài của nhà xưởng có thể được xây dựng bằng các loại vật liệu như gạch, tôn,… Dù công đoạn này không yêu cầu độ chính xác cao, tuy nhiên đội ngũ thi công cần phải tính toán đến những phương án đảm bảo an toàn như: chống gió, chống bụi, chống cháy…sao cho tốt nhất. Vách ngăn này có thể được làm từ nhiều vật liệu cách nhiệt, chống cháy như: tấm thạch cao gywall, Samrtboard,…
Sau đó, tiến hành lắp dựng các loại của sổ, cửa thông gió, cửa ra vào,… Sau khi hoàn thành, đội ngũ kỹ thuật cần kiểm tra lại một lần nữa các bulong, các điểm nối giữa các khe hở, các tấm tôn lớn,… để tránh các trường hợp bị hắt nước mưa, bị dột…
Xây dựng hạ tầng
Xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng xung quanh nhà xưởng bao gồm: sân, kho bãi, đường đi, hệ thống mương thoát nước,.. nhằm đảm bảo việc vận chuyển hàng hòa và phục vụ cho các hoạt động sản xuất, làm việc được diễn ra thuận lợi nhất.
Thi công hệ thống kỹ thuật của nhà xưởng
Bước tiếp theo của quy trình xây dựng nhà xưởng là thi công hệ thống kỹ thuật như: hệ thống nước, điện, hệ thống thoát nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống xử lý nước thải,.. Những hệ thống kỹ thuật này sẽ đảm bảo cho nhà xưởng hoạt động một cách hiệu quả nhất.
Hoàn thiện công trình xây dựng nhà xưởng
Sau khi thi công hệ thống kỹ thuật, đội ngũ thi công sẽ đến với công đoạn hoàn thiện và lắp đặt thiết bị, các máy móc. Đội ngũ kỹ thuật của Minh Đức sẽ kiểm tra lại một lần nữa các ốc vít, mối nối, bulong trong nhà xưởng xem có vấn đề gì không. Khi mọi thứ đã được lắp đặt hoàn thiện, chính xác, đội ngũ thi công sẽ đưa các dây chuyền sản xuất, thiết bị vào đúng vị trí như bản thiết kế ban đầu.
Một số yếu tố ảnh hưởng tới chi phí thi công nhà xưởng
Công năng chính của nhà xưởng
Công năng là yếu tố quyết định đến phương án, kết cấu xây dựng, vật liệu thi công nhà xưởng. Từ giải pháp nền, kết cấu thép, vật liệu chống nóng và một số hạng mục đi kèm.
Ví dụ như: nhà xưởng bạn dự tính chỉ phục vụ làm kho hàng hóa nhẹ thì chỉ cần yêu cầu về nhà xưởng không cao. Nhưng nếu như là kho hàng chứa cơ khí, máy móc hay sản phẩm có giá trị thì yêu cầu nền nhà xưởng phải cao, đảm ải an toàn và phải thêm cầu trục để phục vụ công tác vận chuyển, nâng hạ.
Ngoài ra, nếu công năng nhà xưởng có công năng chính phục vụ công việc kinh doanh, sản xuất thì ngoài nhà xưởng vẫn phải có các công trình khác hỗ trợ như: nhà nghỉ cho nhân viên, nhà khi vật tư, văn phòng, nhà ăn, nhà xe, kho thành phẩm,..
Quy mô nhà xưởng
Một điểu hiển nhiên là quy mô nhà xưởng lớn sẽ có đơn giá xây dựng /1m2 sẽ thấp hơn so với những công trình nhà xưởng nhỏ hơn. Bởi chỉ nói nguyên về nguyên vật liệu, nếu mua với số lượng nhiều giá vật liệu sẽ thấp hơn so với mua lẻ. Với cùng một phương án kết cấu, giải pháp vật liệu, đơn giá xây dựng nhà xưởng nhưng với quy mô 2000 m2, 5000 m2, 7000 m2 thì chi phí xây dựng sẽ khác nhau.
Phong cách thiết kế nhà xưởng
Đối với một căn nhà dân dụng, phong cách thiết kế ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí xây dựng, với nhà xưởng cũng vậy. Nếu như thi công nhà xưởng xây dựng theo phong cách hiện đại với vật liệu mới chắc chắn sẽ có đơn giá cao hơn so với những mẫu công trình xây dựng nhà xưởng truyền thống với các nguyên vật liệu có sẵn với giá rẻ hơn.
Thực tế không có đánh giá nào giống nhau giữa các nhà thầu. Mỗi một nhà thầu sẽ có năng lực và những thế mạnh khác nhau, có những đánh giá khác nhau và chất lượng thi công là khác nhau nên sẽ đưa ra những báo giá khác nhau. Nếu như bạn còn những thắc mắc nào cần tư vấn, hãy liên hệ ngay với Minh Đức qua hotline: 0523.855.666 hoặc truy cập website: minhducgroup.com để nhận được tư vấn sớm nhất nhé
