Nhà khung thép và nhà bê tông đang là hai phương án xây dựng phổ biến gây nhiều tranh cãi và luôn được đặt lên bàn cân so sánh. Mỗi một phương án đều có những điểm cộng cũng như hạn chế nhất định, phù hợp với các đối tượng khách hàng khác nhau. Quý khách vẫn còn băn khoăn và chưa thể quyết định được đâu mới là phương án vừa túi tiền cũng như đáp ứng tốt nhất nhu cầu của bản thân? Hãy để Minh Đức Group giúp bạn tìm hiểu nhanh chóng qua bài viết dưới đây.
Xây nhà khung thép hết bao nhiêu tiền?
Giữa nhiều tiêu chí so sánh giữa nhà khung thép và nhà bê tông thì chắc hẳn chi phí vẫn là chủ đề nóng hổi được quan tâm hơn cả. Bởi nghe đến xây dựng nhà ở, không ít khách hàng vẫn phải đắn đo e ngại mức ngân sách khổng lồ, khó có thể đáp ứng. Đó là còn chưa kể tiêu tốn nhiều thời gian cũng như công sức bỏ ra để đảm bảo dự án hoàn thiện đúng với kỳ vọng của bản thân.
Vậy xây nhà khung thép chi phí như thế nào? Theo cập nhật tình hình thị trường mới nhất, báo giá nhà khung thép sẽ dao động từ 1,2 triệu đến 2 triệu đồng/m2 giao thô và từ 2,5 triệu đến 4,5 triệu/m2 trọn gói. Nhẩm tính nhanh thì một ngôi nhà khung thép khang trang rộng khoảng 100m2 đã có đầy đủ nội thất cơ bản sẽ tốn trung bình chỉ khoảng 400 triệu đồng.
Bài toán chi phí tương tự với nhà bê tông
Nhà khung thép và nhà bê tông, đâu là phương án có chi phí thi công hấp dẫn hơn? Để có thể trả lời câu hỏi này, chúng ta sẽ cần tính toán một công trình nhà bê tông diện tích 100m2 tương tự sẽ tốn bao nhiêu tiền. Hiện nay, báo giá xây nhà truyền thống phần thô đang dao động từ 3,3 triệu đến 4,7 triệu đồng/m2 và trọn gói sẽ từ 6,5 triệu đến 8,5 triệu đồng.
Cho nên tổng chi phí xây dựng nhà bê tông 100m2 đầy đủ nội thất sẽ khoảng trên 800 triệu đồng. Tuy nhiên, báo giá này vẫn chưa bao gồm các hạng mục phát sinh khác như gia cố nền móng, thay đổi thiết kế,… Cho nên, tổng thể đầu tư cho nhà truyền thống để dự phòng an toàn cũng phải rơi vào trên dưới 1 tỷ đồng.
Một bên chỉ tốn khoảng 300 triệu đồng đã có thể hoàn thiện đẹp mỹ mãn, chất lượng từ trong ra ngoài, một bên lại lên đến cả tỷ đồng mới có thể đảm bảo thành quả đạt chuẩn. Chỉ một bài toán so sánh đơn giản cũng đủ để khẳng định về khả năng tối ưu ngân sách vượt trội của nhà khung thép.
So sánh nhà khung thép và nhà bê tông truyền thống
Nhưng với các tiêu chí khác, nhà khung thép và nhà bê tông có gì khác biệt? Để có được cái nhìn khách quan cũng như chính xác nhất về đặc điểm của mỗi giải pháp thi công, chúng ta sẽ cần xem xét dựa trên 3 tiêu chí cơ bản bao gồm:
3.1. Chất lượng, độ bền
Thực tế, các công trình nhà khung thép sẽ có thời gian sử dụng từ 30 – 45 năm còn nhà bê tông sẽ khoảng trên 60 năm. Điều này cũng đồng nghĩa tuổi thọ công trình nhà khung thép sẽ kém hơn so với nhà bê tông. Tuy nhiên, bỏ ra mức chi phí chỉ bằng ½ nhưng sử dụng được đến 30 năm cũng đã thực sự rất “hời” dành cho quý khách hàng.
Đó là còn chưa kể nhà khung thép và nhà bê tông, dù là công trình nào thì sau thời gian dài sử dụng như vậy cũng không thể tránh khỏi tình trạng hư hỏng và xuống cấp. Thế nhưng, chi phí cải tạo, sửa chữa nhà bê tông lại vô cùng đắt đỏ thậm chí có thể tương đương xây mới. Còn nhà khung thép lại không như vậy. Quý khách có thể thoải mái nâng cấp, thay đổi quy mô tùy thích mà mức chi phí vẫn cực phải chăng và thời gian tiến hành nhanh chóng.
Ngoài ra, trong trường hợp không có nhu cầu tiếp tục sử dụng, quý khách hoàn toàn có thể bán thanh lý, bù đắp thêm nguồn vốn đầu tư ban đầu. Điểm cộng đắt giá này đã khiến cho các công trình nhà bê tông truyền thống hoàn toàn phải chịu “lép vế”.
3.2. Tính thẩm mỹ
Tiêu chí thẩm mỹ của nhà khung thép và nhà bê tông cũng là chủ đề cần được quan tâm và làm rõ. Có phải do được làm từ các vật liệu sắt thép chủ yếu nên tính thẩm mỹ của nhà khung thép không được đánh giá cao? Nhà bê tông có thực sự vượt trội hơn nhờ khả năng thẩm mỹ mang lại?
Ngày nay, nhắc đến nhà khung thép, chắc hẳn nhiều khách hàng vẫn còn suy nghĩ chỉ có vẻ ngoài thô cứng, đơn điệu và kém thu hút. Với công nghệ và kỹ thuật tiên tiến đang được áp dụng để làm nhà khung thép thì sự thật lại không hẳn như vậy. Quý khách sẽ phải choáng ngợp bởi những công trình nhà khung thép mang diện mạo cực độc đáo và ấn tượng, hứa hẹn chiếm trọn trái tim của bạn ngay từ cái nhìn đầu tiên.
Nhà bê tông làm được phong cách nào, nhà khung thép cũng đều tự tin đáp ứng được phong cách đó. Từ hiện đại, đơn giản đầy mạnh mẽ, tập trung vào những đường nét rõ ràng đến cổ điển, sang trọng thể hiện đẳng cấp.
3.3. Thời gian hoàn thiện
Thời gian hoàn thiện giữa nhà khung thép cùng nhà bê tông sẽ có sự khác biệt khá rõ rệt. Một công trình nhà khung thép tính từ giai đoạn thiết kế đến bàn giao sẽ tốn khoảng 1 – 3 tháng, nhanh nhất có thể chỉ trong vài tuần với các dự án đơn giản. Còn nhà bê tông lại có thời gian tiến hành từ 6 tháng đến trên 1 năm, đặc biệt các công trình phức tạp còn có thể kéo dài thêm.
Nhà khung thép và nhà bê tông, đâu là phương án phù hợp dành cho bạn?
Nói tóm lại, cả hai phương án nhà khung thép và nhà bê tông đều có thể đáp ứng những nhu cầu khác nhau của quý khách hàng. Trong trường hợp điều kiện tài chính hạn chế nhưng vẫn mong muốn sở hữu một không gian sống khang trang, chất lượng thì nhà khung thép chính là lựa chọn số 1. Ngoài ra, nếu quý khách cần đẩy nhanh tiến độ để hạn chế ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh, sản xuất thì nhà khung thép càng xứng đáng được ưu tiên.
Và để kiến tạo công trình hoàn mỹ đúng với kỳ vọng, nói không với phát sinh chi phí ngoài hợp đồng, đảm bảo chìa khóa trao tay, quý khách hàng hãy đến với Minh Đức Group. Đơn vị chúng tôi sở hữu đội ngũ thi công dày dặn kinh nghiệm cùng nhiều chính sách hậu mãi chuyên nghiệp, xử lý kịp thời mọi vấn đề xảy ra. Nhấc máy gọi ngay qua số hotline để được tư vấn so sánh chi tiết hơn giữa nhà khung thép và nhà bê tông trong thời gian sớm nhất.
Bài viết dưới đây là thông tin chúng tôi biên soạn, tổng hợp và chắt lọc từ nhiều nguồn uy tín. Bên cạnh đó là kinh nghiệm trên 15 năm trong lĩnh vực xây dựng nhà trọn gói của Minh Đức chúng tôi. Dưới đây là các nguồn tham khảo cho nội dung nhà khung thép 2 tầng:
- https://nhaducsan.vn
- https://vnexpress.net
- https://xaydungnhattin.com
