Chi phí xây phòng trọ cấp 4 tiền chế luôn khiến chủ đầu tư phải bán tín bán nghi về mức độ chân thật. Ngân sách 100 triệu vẫn có thể xây dựng phòng trọ cho thuê chỉ là quảng cáo lộ hay chính là sự thật ngay trước mắt, hãy cùng Minh Đức Group vén màn bí mật qua bài viết dưới đây.
Cập nhật chi phí xây phòng trọ cấp 4 tiền chế mới nhất
Trong tình hình thị trường biến độ liên tục như hiện nay, chi phí xây phòng trọ cấp 4 tiền chế cũng có nhiều thay đổi, khó có thể nắm bắt. Điều này cũng gây ra ít nhiều khó khăn cho các chủ đầu tư khi có ý định lập kế hoạch dự trù ngân sách phù hợp trước khi bắt tay tiến hành thi công.
Vì vậy, chủ đầu tư có thể tham khảo nội dung được chia sẻ sau đây để có thêm thông tin hữu ích dự trù ngân sách xây nhà trọ tiền chế cấp 4 cho thuê hiệu quả:
Cách tính chi phí xây phòng trọ tiền chế cấp 4
Thực tế, mỗi đơn vị thi công sẽ có những báo giá chi phí xây phòng trọ cấp 4 khác nhau. Ngoài ra, ở từng thời điểm hoặc khu vực thì bảng báo giá này sẽ có những chênh lệch nhất định. Thế nhưng chi phí tổng thể đều thường được tính toán dựa trên một công thức chung là:
Tổng chi phí = Đơn giá x Số m2.
Trong đó, đơn giá thi công phòng trọ sẽ gồm 2 loại chính là:
- Đơn giá xây phòng trọ cấp 4 phần thô.
- Đơn giá xây phòng trọ cấp 4 trọn gói.
Chủ đầu tư nên cân nhắc dựa trên yêu cầu cũng như điều kiện tài chính của bản thân để lựa chọn gói xây dựng phù hợp. Nếu với thi công dãy phòng trọ cấp 4 yêu cầu tính đồng bộ cao, đảm bảo chất lượng và độ bền tốt thì nên ưu tiên dịch vụ xây dựng trọn gói. Bởi đơn vị thi công sẽ giúp quý khách hàng chuẩn bị và tiến hành tất tần tật từ A đến Z, giám sát kỹ lưỡng mọi công đoạn, cam kết đạt chuẩn các yêu cầu kỹ thuật bắt buộc.
Báo giá chi phí xây phòng trọ tiền chế cấp 4
Hiện, chi phí xây phòng trọ cấp 4 tiền chế giao thô đang vào khoảng từ 2,8 đến 3,8 triệu đồng/m2 còn trọn gói sẽ từ 4,5 đến 5,5 triệu đồng/m2. Tất nhiên đây hoàn toàn chỉ là những con số mang tính chất tham khảo và hoàn toàn có thể thay đổi tùy vào thực tế thị trường. Thế nên, để được báo giá chính xác, chủ đầu tư hãy liên hệ đến Minh Đức Group.
Bài toán thực tế chi phí xây phòng trọ cấp 4 tiền chế
Áp dụng vào diện tích thi công cụ thể thì tổng chi phí xây phòng trọ cấp 4 theo kiểu nhà tiền chế sơ bộ sẽ như thế này:
Chi phí xây phòng trọ tiền chế cấp 4 15m2
Chi phí xây phòng trọ diện tích 15m2 cấp 4 bằng nhà tiền chế sẽ vào khoảng cụ thể:
- Phòng trọ phần thô: 42.000.000 VNĐ – 57.000.000 VNĐ.
- Phòng trọ hoàn thiện trọn gói: 67.500.000 VNĐ – 82.500.000 VNĐ.
Mẫu phòng trọ cấp 4 tiền chế 15m2 sẽ phù hợp với đối tượng khách hàng sống một mình bởi diện tích khá hạn chế. Chủ đầu tư nên cân nhắc phương án bố trí nội thất phù hợp, hạn chế nhồi nhét quá nhiều, tạo cảm giác khó chịu, bí bách.
Chi phí xây phòng trọ tiền chế cấp 4 20m2
Một mẫu phòng trọ tiền chế khác cũng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn sẽ có diện tích 20m2. Báo giá chi phí xây phòng trọ diện tích 20m2 cấp 4 tiền chế cụ thể:
- Phòng trọ phần thô: 56.000.000 VNĐ – 76.000.000 VNĐ.
- Phòng trọ hoàn thiện trọn gói: 90.000.000 VNĐ – 110.000.000 VNĐ.
Thiết kế phòng trọ cấp 4 20m2 thường được ứng dụng để cho sinh viên hoặc người lao động thuê nhờ giá thành hợp lý, phải chăng. Ngoài ra, để tăng tiện nghi cũng như khả năng cạnh tranh, chủ đầu tư có thể cân nhắc thi công thêm gác lửng. Một số vật liệu làm gác lửng trong phòng trọ phổ biến hiện nay có thể kể đến như bê tông, gỗ ván, nhựa giả gỗ,…
Vậy có nên xây phòng trọ tiền chế cấp 4?
Với chi phí xây phòng trọ cấp 4 tiền chế nêu trên thì liệu chủ đầu tư có nên lựa chọn hình thức thi công này? Câu trả lời chắc chắn là có. Bởi nếu trung bình một phòng trọ có chi phí xây dựng là khoảng trên dưới 100 triệu đồng thì với ngân sách 1 tỷ đồng, chủ đầu tư có thể sở hữu lên đến 10 phòng cho thuê. Mặt khác, với cùng ngân sách nhưng lựa chọn xây phòng trọ bê tông truyền thống với chi phí khoảng 300 đến 400 triệu đồng/phòng thì số lượng tối đa chỉ được khoảng 3, 4 phòng.
Vậy nên có thể khẳng định nếu sử dụng cho mục đích kinh doanh, tối ưu ngân sách đầu tư thì nhà tiền chế thực sự là phương án lý tưởng, xứng đáng để cân nhắc. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào về chi phí xây phòng trọ cấp 4, quý khách hãy nhấc máy và gọi ngay đến Minh Đức Group để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng.
Bài viết dưới đây là thông tin chúng tôi biên soạn, tổng hợp và chắt lọc từ nhiều nguồn uy tín. Bên cạnh đó là kinh nghiệm trên 15 năm trong lĩnh vực xây dựng nhà trọn gói của Minh Đức chúng tôi. Dưới đây là các nguồn tham khảo cho nội dung chi phí xây phòng trọ cấp 4:
- https://nhaducsan.vn
- https://vnexpress.net
- https://xaydungnhattin.com
